Com interesse crescente pelo esporte no país, projetos buscam atender à demanda por quadras profissionais para a prática da modalidade dentro dos condomínios.
O renascimento do tênis no Brasil nos últimos anos tem lotado clubes, congestionado quadras e levado muitos alunos novos às escolas da modalidade. Outro reflexo pode ser observado no mercado imobiliário: virou regra contar com quadras profissionais da modalidade nos empreendimentos de alto padrão.
Os números do esporte validam a tendência. A plataforma Wellhub, que conecta praticantes do mundo corporativo, fechou 2024 com quatro milhões de assinantes — crescimento de dois dígitos em relação ao ano anterior. O número de “check-ins” realizados no app em busca de um parceiro para o jogo aumentou 61,8% no mesmo ano.
No maior torneio de tênis realizado no país, o Rio Open, houve recorde de público na edição deste ano: quase 70 mil pessoas, movimentando R$ 170 milhões em negócios durante os nove dias do campeonato. No “real estate”, as quadras vêm ganhando protagonismo, com medidas oficiais, piso tecnológico e ambientes de apoio aos jogadores, incluindo academias preparadas para o “recovering” da turma da raquete.
No bairro do Paraíso, na região da Avenida Paulista, o empreendimento MAAM, da incorporadora R.Yazbek, a quadra de tênis foi considerada um ambiente obrigatório desde a concepção do projeto. “Quando detalhamos o empreendimento que queríamos para o escritório de arquitetura, a quadra foi apontada como item fundamental”, afirma Thiago Alarcon, diretor de Incorporação da R.Yazbek.
O espaço terá as medidas oficiais (23,77 por 8,23 metros, em uma área de 18 por 36 metros, com os devidos recuos) e ficará em um piso elevado sobre a academia do prédio e a miniquadra poliesportiva e terá um “tennis lounge”, para apoio dos jogadores. A dimensão da quadra exigiu alteração na estrutura de sustentação do prédio.
“O pilar da torre de 30 andares ganha o formato de Y na altura de onde seria o terceiro andar, a fim de não interferir no espaço da quadra”, explica Alarcon, acrescentando que o “boom” do esporte no país trouxe uma nova abordagem para as quadras de condomínio. “A quadra de tênis sempre foi uma distinção para os empreendimentos de alto padrão, mas agora se tornou protagonista dos projetos”, diz.
Com uma torre única de apartamentos de 160 a 403 metros quadrados, o MAAM é assinado pela Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, com interiores de David Bastos e áreas verdes da Licuri Paisagismo. O VGV é de R$ 600 milhões.
No recém-lançado Enora, da Barbara Construtora e da incorporadora Lucio, nos Jardins, a área de jogo também ficará em um mezanino sobre a piscina coberta e a academia. “As medidas serão oficiais, e investimos em uma iluminação mais moderna, com refletores direcionados à quadra para não incomodar os vizinhos”, explica Renato Barbara, sócio-fundador da construtora.
Ele diz que a superlotação das quadras nos clubes da cidade e a fila de espera de meses nas escolinhas da modalidade tornam o item muito valorizado nos condomínios. “Eu, por exemplo, sou sócio do Clube Monte Líbano. Nos finais de semana, se eu não chegar às sete da manhã, não jogo mais. Contar com essa opção em casa faz toda a diferença”, avalia.
LOCAL INUSITADO
Já a proposta da RFM Construtora no seu empreendimento Franca 1055, nos Jardins, é mais ousada: a quadra de tênis com piso de saibro ficará no quarto subsolo do prédio. O projeto é do arquiteto Arthur Casas e contará com um charmoso “lounge” de apoio para os tenistas. O espaço em local inusitado terá entrada de luz natural e paisagismo assinado por Ricardo Cardim e Rodrigo Oliveira. A ideia foi garantir o uso do espaço em qualquer condição de clima e horário do dia. Ao mesmo tempo, libera o térreo para receber uma área verde e impedir que os apartamentos dos andares mais baixos fiquem com a vista voltada para o alambrado da quadra.
A Fraiha Incorporadora é outra empresa que aposta no tênis como distinção de produto, mas faz isso desde os anos 1990, seja patrocinando eventos do esporte ou implantando quadras nos prédios. “É uma modalidade que cresceu muito na pandemia, por ser mais segura naquele momento. Hoje, é vista como um dos melhores esportes para a longevidade”, afirma Marcelo Fraiha, CEO da Fraiha Incorporadora.
No portfólio da companhia, há diversos projetos com quadras, como o Expand e o San Paolo, em Pinheiros, na Zona Oeste. “Um prédio que conta com um equipamento desse eleva seu status. O desafio é encontrar terrenos que comportem o espaço nos bairros mais consolidados da cidade”, analisa Fraiha.
A febre do tênis no mercado imobiliário tem movimentado a agenda de trabalho dos fornecedores envolvidos com o esporte. A empresa Lisonda, por exemplo, é referência em pisos esportivos de alta performance. Entre os esportes que atende, 70% do trabalho é voltado para a modalidade.
“Desde 2024, com o sucesso da nova geração de atletas brasileiros, as encomendas para condomínios e academia de tênis dispararam. Somente neste ano, o volume de pedidos aumentou 50%, e temos 120 obras realizadas ou em andamento”, afirma Artur Santi, sócio-diretor da Lisonda.
O tipo de piso mais solicitado é o de padrão mais rápido: o “fast”. Feito de resina acrílica, a mesma usada nos torneios internacionais, o piso pode ter um sistema de amortecimento por baixo, que torna o jogo mais agradável e reduz o risco de lesão física do atleta, segundo Santi.
Por dentro do mercado
ITAPEMA SE FIRMA COMO POLO DE LUXO NÁUTICO
Uma das cidades que lideram a valorização do metro quadrado imobiliário no Brasil, Itapema (SC) concentra 70% da produção nacional de barcos e se projeta como vitrine do luxo náutico no país. O movimento é impulsionado por imóveis que chegam a valer mais de R$ 50 milhões, megaobras inovadoras e investimentos que reposicionam o litoral catarinense no cenário mundial.
CENA CARIOCA: NOVO ‘MULTIFAMILY’ DA BROOKFIELD NO RIO
O prédio do centenário Cinema Glória vai sediar o Cena Carioca, primeiro empreendimento “multifamily” da Brookfield no Rio. O projeto, que prevê a preservação original da fachada projetada por Eduardo Pederneiras, é um retrofit para conversão em uso residencial, que terá 119 estúdios mobiliados de 23 a 53 metros quadrados, com academia, lavanderia compartilhada, minimercado e restaurante no térreo.
NOVO AMBIENTE LANÇA BAIRRO PLANEJADO EM TIJUCAS (SC)
A Novo Ambiente Urbanismo vai lançar em Tijucas (SC) o Rio Parque, bairro planejado que prevê VGV de R$ 1 bilhão até 2030. O projeto ocupará 460 mil metros quadrados, com 700 lotes residenciais, comerciais e para incorporações. Inspirado em modelos internacionais, reunirá moradias, marina, comércio, áreas de lazer e um parque linear às margens dos rios Tijucas e Oliveira.
Publicação original: https://valor.globo.com/patrocinado/imoveis-de-valor/noticia/2025/10/10/quadras-de-tenis-viram-estrelas-no-alto-padrao.ghtml
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